Важные ссылки

Авторизация





Отдел Росреестра по Крыловскому району

Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(Крыловский сектор)

Заместитель начальника отдела - Камская Олеся Владимировна

Адрес: ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 155 2-этаж,

телефон/факс: 8-861-61-32-4-29,

электронная почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

График работы: понедельник-четверг с 08:00 до 17:00, пятница с 08:00 до 16:00, суббота с 08:00 до 13:00, воскресенье – выходной.

График приема граждан заместителем начальника отдела Камской О.В.- вторник, четверг с 15:00 до 18:00.



Как изменить разрешенное использование объекта недвижимости PDF Печать E-mail
Автор: Росреестр   
24.08.2018 11:45

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве – использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом: ограничения на использование объектов недвижимости, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.

Исходя из положений п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Учитывая изложенное, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки вид разрешенного использования объекта недвижимости из предусмотренных градостроительным регламентом основных и вспомогательных видов разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны выбирается соответствующим правообладателем самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Также необходимо отметить, что в соответствии с Законом о регистрации (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ)вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, которые, в соответствии со статьей 38 Закона о регистрации, вносятся в уведомительном порядке, и которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка, являющиеся дополнительными сведениями, подлежат изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном статьей 32 Закона о регистрации (при направлении в орган регистрации прав органами государственной власти или органами местного самоуправления документов (содержащихся в них сведений) в связи с принятием ими решений (актов).

Внесение изменений в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка возможно осуществить, представив собственником или его законным представителем в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) соответствующие заявление и документы.

___________________________________________________________________________________

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 
Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты вырос с начала года PDF Печать E-mail
Автор: Росреестр   
24.08.2018 11:44

Консультационные услуги по вопросам оборота недвижимости предоставляются Кадастровой палатой с ноября 2017 года. При этом наибольшим спросом у жителей Краснодарского края пользуются консультации по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, и интерес к данной услуге постоянно растет. Так, по сравнению с первым кварталом 2018 года уже к концу июля количество консультаций по составлению договоров в простой письменной форме выросло более чем в 3 раза.

Консультационные услуги Кадастровой палаты включают в себя устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов и предоставляются как для физических, так и юридических лиц.

Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций и подготовки проектов договоров. Профессиональная консультационная помощь способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, а кроме того, предупреждает незаконные действия мошенников.

Государственное учреждение гарантирует быстрое и качественное выполнение всех видов услуг. Тарифы на весь перечень консультационных услуг размещены на странице «Консультационные услуги» официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru). В меню регионов (в левом верхнем углу) необходимо выбрать Краснодарский край.

Для получения консультационной услуги необходимо заключить договор на ее оказание. Для подготовки вышеуказанного договора необходимо на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript (или Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ) предоставить сканированный образ документа, удостоверяющего личность (паспорт), и документы, необходимые для оказания консультационной услуги.

После этого на почту заявителя поступит подготовленный договор, по которому будет необходимо произвести оплату. После подтверждения поступления оплаты (сканированный образ платежного документа необходимо направить на электронный адрес Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript (или Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript )) и на адрес электронной почты будет направлена письменная резолюция по результатам рассмотрения обращения заявителя.

Получить дополнительные разъяснения по данной услуге Вы можете по телефону 8(861) 992-13-10.

Кроме этого, получать актуальную информацию о деятельности учреждения можно с помощью официальной страницы Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в социальной сети «твиттер».

 

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 
Услуги Росреестра в электронном виде возможно получить с использованием электронной подписи PDF Печать E-mail
Автор: Росреестр   
24.08.2018 11:43

Сегодня востребованные государственные услуги доступны в интернете. Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день - самый удобный и доступный способ. Росреестр – не исключение. Государственные услуги Росреестра в электронном виде можно получить на официальном сайте ведомства: https://rosreestr.ru.

Раздел «Электронные услуги и сервисы» позволяет подать заявление на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, предварительно записаться на прием, проверить исполнение запроса, выбрать кадастрового инженера. Эти и другие услуги Росреестра круглосуточно доступны в режиме онлайн.

Преимущества электронных услуг Росреестра в размере госпошлины: для физических лиц она ниже на 30 %, чем при подаче заявления на бумажном носителе. Также получение услуг в режиме онлайн подразумевает возможность получить необходимые документы не выходя из дома или офиса. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная подпись. Такую подпись можно приобрести в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Выданная в Кадастровой палате электронная подпись может быть использована для получения государственных услуг не только Росреестра, но и многих других ведомств, с полным перечнем можно ознакомиться по адресу: https://uc.kadastr.ru/elpodp.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и сформировать запрос в личном кабинете. После оплаты запроса и подтверждения личности в любом из офисов Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

С дополнительной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/. По всем техническим вопросам связанным с получением квалифицированного сертификата можно обратиться по телефону: 8-861-992-12-99, или по адресу электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

___________________________________________________________________________________________________

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 
Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков PDF Печать E-mail
Автор: Росреестр   
24.08.2018 11:42

Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о таких земельных участках внесены на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов с декларативной площадью и не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Какие последствия может повлечь за собой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об установленных в соответствии с требованиями законодательства границах земельного участка?

Во-первых, это сложность при доказательстве местоположения существующей границы, в случае возникновения споров и тяжб о границе с соседями.

Во-вторых, это определенные ограничения распоряжения земельным участком, так как такой участок невозможно разделить, объединить или перераспределить с другими земельными участками или землями.

В-третьих, правоподтверждающие документы не всегда содержат точные сведения о площади земельного участка. Зачастую, при уточнении границ земельного участка выясняется, что его площадь больше или меньше площади, указанной в документе. То есть уточнение границ позволяет актуализировать сведения о пощади земельного участка, от которой зависит налогообложение, а также операции по купле-продаже и иным сделкам.

Итак, если у гражданина имеется земельный участок, которому уже присвоен кадастровый номер, при этом границы такого земельного участка не установлены (отсутствуют сведения о координатах точек границ), то гражданин вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации (сведения обо всех кадастровых инженерах осуществляющих деятельность на территории Краснодарского края размещены на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru). С кадастровым инженером (с индивидуальным предпринимателем, если кадастровый инженер выполняет свою деятельность как индивидуальный предприниматель, либо с юридическим лицом, если кадастровый инженер является сотрудником юридического лица) необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты. После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.

При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границ земельного участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями соседних земельных участков, а также со всеми правообладателями уточняемого земельного участка. Готовый межевой план должен содержать сведения о проведении согласования границ земельного участка в виде Акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором указывается его кадастровый номер, площадь после уточнения границ, прохождение (проложения) границ, за которые расписываются правообладатели соседних участков.

После того, как кадастровые работы и согласование местоположения границ проведены, межевой план подготовлен, необходимо обратиться в орган регистрации прав для осуществления учетных действий. Внесение сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, то есть собственнику земельного участка (или его представителю) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (форма утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920) в любой близлежащий офис МФЦКраснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru), с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронном виде (на диске). Либо, при наличии технической возможности, подать заявление и документы через Личный кабинет портала государственных и муниципальных услуг.

За внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка плата не взимается.

___________________________________________________________________________________________________

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах PDF Печать E-mail
Автор: Росреестр   
24.08.2018 11:41

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, информация о котором запрашиваются. Документ предоставляется заявителям по запросам в электронном или бумажном виде.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения:

- Кадастровый номер, адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж.

- Кадастровая стоимость недвижимости, категория земель и вид разрешенного использования (для земельных участков).

- ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).

- Наличие ограничения (обременения) на недвижимость,  на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».

- Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — проекция его границ на местности. В выписке на здание — проекция его контура на земельном участке.

Сведения из реестра недвижимости в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. За предоставление сведений взимается плата. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в электронном виде будет стоить 250 рублей. В бумажном виде – 400 рублей, а для юридических в электронном виде – 700 рублей, в бумажном – 1100 рублей.

В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правахвы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru), так как направление запроса в электронной форме посредством портала имеет ряд преимуществ, а именно: исключение очередей, возможность получения услуги в любое удобное для Вас время.

Стоит отметить, что сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, являются актуальными на момент их выдачи.

___________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 14