Главное меню

Важные ссылки

Авторизация





Управление архитектуры и градостроительства


Проект договора управления МКД PDF Печать E-mail
Автор: Управление по благоустройству и архитектуре   
18.07.2018 11:15

Администрация  муниципального образования  Крыловский район сообщает, что   в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»,  9 июля 2018 года состоялся открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами которые не выбрали ни один из способов управления.

Вложения:
Скачать файл (Проект договора.doc)Проект договора.doc[ ]Управление по благоустройству и архитектуре126 Kb
 
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА – ЗАЛОГ ВАШЕГО КОМФОРТА PDF Печать E-mail
Автор: Управление по благоустройству и архитектуре   
29.11.2017 12:06

Картинки по запросу фонд капитального ремонта

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА – ЗАЛОГ

ВАШЕГО КОМФОРТА

Согласно ст. 169 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №188-ФЗ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ)

За несвоевременную или не полную уплату взносов на капитальный ремонт установлено наказание в форме уплаты процентов в размере1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ). Если собственник помещений имеет задолженность по уплате взносов перед региональным Фондом капитального ремонта МКД, тогда вначале получает почтовое уведомление о накопившемся долге и предложат погасить его до определенного срока. При не решении проблемы мирным путем, региональный фонд будет вынужден обратиться в суд с иском.

Капремонт – это:

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- ремонт или замена лифтов;

- ремонт крыши;

- ремонт подвалов (тех, что относится к общему имуществу);

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента.

 

Администрация муниципального образования Крыловский район

контактный телефон 31-0-20

 
Управление многоквартирным домом PDF Печать E-mail
Автор: Управление по благоустройству и архитектуре   
29.11.2017 11:59

Управление многоквартирным домом

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В связи с чем, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать и реализовать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом отличительной особенностью данного способа является то, что между потребителями и поставщиками коммунальных услуг ( компаниями, которые обеспечивают тепло, электроэнергию, воду и т.д.) не существует посредников. Собственники помещений напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и отдельными квитанциями сами оплачивают коммунальные услуги.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме. Товарищество собственников жилья - это юридическое лицо. Для ее создания необходимо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить все соответствующие документы.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Жилищный кодекс РФ требует, чтобы управляющая компания выполняла абсолютно все работы, которые предусмотрены минимальным перечнем и заказаны ей собственниками по договору. За оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать

устанавливается размер стоимости за один квадратный метр в месяц.

В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

 

Администрация муниципального образования Крыловский район

контактный телефон 31-0-20

 
Постановление PDF Печать E-mail
Автор: Управление по благоустройству и архитектуре   
18.07.2017 07:33

Постановление администрации муниципального образования Крыловский район от 17.07.2017 № 286 "О подготовке проекта планировки территории для линейного объекта (альтернативная дорога местного значения)

 
Утвержден проект планировки совмещенный с проектом межевания территории PDF Печать E-mail
Автор: Управление по благоустройству и архитектуре   
31.05.2017 12:50

ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации муниципального образования Крыловский район от 19.05.2017 № 184 "Об утверждении проекта планировки совмещенному с проектом межевания территории для строительства линейного объекта (газопровод низкого давления)" в границах красных линий улицы Карла Маркса от улицы Пионерской до улицы Кондратюка в станице Крыловской Крыловского района Краснодарского края

Вложения:
Скачать файл (Proekt planirovki_K.Marksa-Kondratyka.zip)Proekt planirovki_K.Marksa-Kondratyka.zip[ ]Управление по благоустройству и архитектуре10308 Kb
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 4